敦化法院 | 楼上漏水引矛盾，温情调解解纠纷

邻里相处，本应该守望相助、和睦共处，可房屋漏水引发的纠纷，却让邻里关系陷入僵局。近日，敦化法院官地法庭成功调解一起楼上房屋跑水浸泡楼下引发的财产损害赔偿纠纷，用温情调解化解邻里矛盾，让剑拔弩张的双方重归和睦。

2026年2月21日，王五（化名）因分水器爆裂引发的跑水，大量积水渗漏至楼下住户李四（化名）家。导致楼下房屋的墙面、天花板、地板、家具等受到不同程度被浸泡摧毁，房屋多处出现墙皮脱落、地板起翘等，给李四造成不小的经济损失。

事故发生当天。李四与王五对损坏的财物就赔偿进行协商，但双方对损失财物、维修责任等问题始终无法达成一致意见，矛盾不断升级。李四为了自身权益，向法院提起诉讼，要求王五承担全部赔偿费用以及财产损失赔偿。

案件受理后，承办法官考虑到双方系邻里关系，若直接判决会激化矛盾遂决定以调解解决本案，耐心疏导双方情绪，全力化解纠纷，调解现场，承办法官倾听双方诉求，仔细观看楼下住户提供的泡水情况图，细致了解漏水经过，受损程度及赔偿争议焦点，避免双方互相指责，激化矛盾。承办法官对双方讲解邻里之间的权利义务，告知王五应当承担的侵权赔偿责任，同时也劝导李四，理性看待损失，兼顾邻里情分。最后在承办法官的劝导调解下，双方各退一步达成一致意见现场给付赔偿金，双方握手言和，不再因此事产生任何争议。

一纸调解协议，化解的是财产纠纷，弥合的是情感隔阂，维护的是邻里和睦。以柔性方式高效化解邻里财产损害纠纷，既减轻了当事人诉累，又守住了守望相助的邻里温情，让矛盾止于未发、化于无形，真正实现案结、事了、人和。

作者：郭云雷

编辑：许沥心

责编：雪 云

审核：姚启明